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律师你好，我想问一下以下问题，目前租的店面房对面一排房子住的人已经搬走了，目前人流量比较少，生意更是难做，一天比一天更难，房租还要六万，一天生意做下来不到五百，而且房子经常口水下来都是生活用水，跟房东说他也只是叫人过来通水管，根本原因没处理好，导致现在住在环境更差，我提出要求退房租他就翻脸，我想问一下以下问题，目前租的店面房对面一排房子住的人已经搬走了，而且房子经常口水下来都是生活用水

合同纠纷 2019-05-26 10:29 人浏览
共2位律师解答
  • 房东无理要求退房，可以要求承担违约责任，支付补偿。
    　　《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
    方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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    2019-05-26 10:27

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  • 租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
    这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
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    2019-05-26 10:29

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