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律师你好，从去年年底我家厨房天花板就开始漏水。断断续续到今天，还有那个空气开关全是水，之前找楼上住户，检查了一下发现把我家的空调线管弄烂了，还把里面的线损坏了，他们也处理了之后可能有一个月吧，今天早上发现空气开关里面全是水，我去找楼上住户，他们竟然说的以他们无关，他们已经处理好了，我该怎么办呢从去年年底我家厨房天花板就开始漏水。检查了一下发现把我家的空调线管弄烂了，我该怎么办呢

房产纠纷 2019-06-22 18:39 人浏览

共2位律师解答

　　关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析，例如：楼上漏水，造成楼下住户财物损害的，依法要承担赔偿的责任。
　　先找物业协调解决。
　　如果协调不成的，可以通过法院诉讼的办法解决。
　　如果漏水是总管道或者其它用户造成的，则要由物业或者其它用户承担。

房产纠纷律师团队
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2019-06-22 18:32

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根据《物权法》第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第八十四条　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
根据《民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
如确定为楼上原因漏水至楼下的，楼上需要承担责任。

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2019-06-22 18:39

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