请问新楼盘刚刚装修好的房子．入住没多久发现厨房楼板漏水，昨天楼上业主配合开挖他家的地面，发现水是从隔壁邻居或开发商的排污管道漏出的，但装修公司和两位业主要求物业一起签三方协议，但物业表示他们不会签这协议．并说这是业主之间的问题，但这设及到两家业主的大面积开挖后产生的修复资金问题，不签协议没人愿意。请问该如何处理请问新楼盘刚刚装修好的房子．入住没多久发现厨房楼板漏水，但装修公司和两位业主要求物业一起签三方协议，请问该如何处理
离婚
2019-07-13 09:54
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关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析，例如：
一、楼上的卫生间的下水管道处漏水，你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居的纠纷属于相邻关系纠纷。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对卫生间的下水管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对卫生间的下水管道进行维护。现在管道导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行使管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。 -
首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
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