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我是房东，租户提起诉讼，法院一审判退租户自行搬出后租金及押金，我希望上诉。背景：2016年6月1日起租，租期一年，租金年付，2016年7月4日邻居室内发生火灾，消防扑灭，只有楼道有烟熏，对所出租房屋未有影响，租户要求以不安全为由退租，未协商一致，租户自行搬离。租户2017年6月15日诉至海淀法院。我希望补偿我的损失。租户提起诉讼，法院一审判退租户自行搬出后租金及押金，对所出租房屋未有影响，我希望补偿我的损失。

诉讼 2019-06-17 13:59 人浏览

共2位律师解答

你好。涉嫌失火罪：我国《刑法》规定：犯失火罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。　　
(一)过失引起火灾，具有下列情形之一的，应以刑法第一百一十五条第二款之规定，处三年以上七年以下有期徒刑：　　
1、导致死亡3人以上; 　　
2、重伤10人或者死亡、重伤10人以上；　　
3、造成直接财产损失100万元以上；　　
4、烧毁30户以上且直接财产损失总计50万元以上；　　
5、过火有林地面积为50公顷以上或防护林、特种用途林10公顷以上；　　
6、人员伤亡、烧毁户、直接财产损失虽不足规定数额，但情节严重，使生产、教学、生活受到重大损害的。

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2019-06-17 13:51

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索赔合同违约赔偿的起诉需要确定起诉法院的方法，方法如下：
　　
（一）合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。
　　
（二）合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。
　　其中：
　　
1、争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；
　　
2、交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；
　　
3、其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

法律快车咨询顾问

2019-06-17 13:59

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