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跟房东签有合同，租金1850 燃气水电费150月/人 我们是两个人 跟房东签有合同，租金1850 燃气水电费150月/人 我们是两个人！每个月水电燃气费300元，一个季度900元！房东说我们每周都洗衣服，太费水，发微信和口头让我们每个月补50元/人 相当于每个月再补交100元！房东是不是违约！可不可以终止合同，让房东退押金房租跟房东签有合同，相当于每个月再补交100元！房东是不是违约！可不可以终止合同，让房东退押金房租

合同纠纷 2019-05-27 12:01 人浏览
共2位律师解答
  • 在与二手房房东签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方违约。
    为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
    购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-27 11:56

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  • 签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
    在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
    所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
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    2019-05-27 12:01

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