-
回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。
另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。 -
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)（法释〔2011〕18号）规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台合肥律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
房屋拆迁评估不签字可以生效吗
生活中，我们经常能看到一些房屋拆迁新闻，既然拆迁就涉及到一个补偿问题，拆迁补偿价格由具有相应资质的房
拆迁评估人看过
-
房主必须签署房屋拆迁协议吗？家庭成员能代表他们签名吗？拆迁评估报告的户主是根据你房产证上面记载的户主名来写的。房产证记载什么名字评估公司就按照什么名字出报
株洲律师
人看过
350人咨询过
去咨询 -
双方协议在什么情况下不具有法律效力
双方协议在下列情况下不具有法律效力：1、无民事行为能力人订立的合同；2、以虚假的意思表示1签订的合同；3、违反法律、行政
合同法人看过
-
员工不签字，变更协议无效？
[案例]王先生于2002年7月20日与一家娱乐中心签订了一份为期5年的劳动合同，被安排在该娱乐中心餐
劳动法动态人看过
-
离婚协议签字后就生效吗？
离婚协议签字后就生效吗？越来越多的夫妻选择理性的分手，不愿再闹得天翻地覆，反目成仇了，离婚协议就成了
协议离婚人看过
-
请问回迁房屋填写的房屋分配协议，只有户主和个别家庭成员的签字回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你
合肥律师
人看过
249人咨询过
去咨询 -
写了离婚协议书只要签字生效吗
写了离婚协议书不是只要签字生效，需要到办理了离婚登记之后才生效。离婚登记，是指自愿离婚的双方当事人，通过婚姻登记机关解除
离婚人看过
-
农村房屋拆迁安置协议有一栏为户主签字，户主没授权与妻子签协议拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定
昌都律师
人看过
179人咨询过
去咨询 -
房屋拆迁，我已签字。但甲方未签字盖章的协议是否生效？1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可
乌海律师
人看过
481人咨询过
去咨询 -
农村拆迁协议签字的人已是农转非户口，此协议有效不？户主没签字协议是否有效与他的户口本身的性质并没有直接的因果关系。如果该协议的签订没有违反法律法规的相关规定，该
官晟律师
人看过
734人咨询过
去咨询 -
房屋征收，仅一方签字协议有效不？有效的。。。。
姚强律师
人看过
21569人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
房屋拆迁儿子把房子给了父亲写了协议，不公正有效吗？你好，有效。
石建伟律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
离职协议签订就生效,房屋签订的协议不盖章生效吗？协议主要是你们双方真是自愿的意思表示就是有效的，但是是否符合法律规定还要看协议的具体内容。
徐璐律师
人看过 -
合肥委托律师咨询价格是多少根据你具体事情的情况决定
铜陵法律问答顾问律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
我是一个合同纠纷,今天4约份我和合肥一家酒店无人售货机厂家签法律分析：根据我国法律规定，可以向公安机关寻求帮助。还可以向法院提起诉讼。根据合同约定，若对方构成违
淮南法律问答顾问律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
驾校不退费法律分析：可以退的，驾校报名费主要报考二个部分：驾校的培训费+车管所的考试费。科目一考过了，如果退费
淮南法律问答顾问律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
交了1000元的定金。可以退吗？签订销售订单合同。4s店定金是没法退回的，法律依据：《民法典》第五百八十六条，定金担保当事人可以约定一方向对方给付定金
芜湖法律问答顾问律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
