问答详情

您好，我想问下有关房东不退押金的相关问题。我们2016年3月14日租了两室一厅，合同期一年，合同期满后没有续签合同，一直住到2017年10月31日退房，并搞好卫生，交清钥匙，房卡，煤气卡给房东。直至今天，房东仍未退还押金，因押金克扣协调不一致。我们是提前一个星期退租的，房东以退租要提前一个月通知，否则要扣一个月的空置损失费！请问合理吗？我想问下有关房东不退押金的相关问题。合同期满后没有续签合同，房东仍未退还押金，因押金克扣协调不一致。

合同纠纷 2019-06-22 12:10 人浏览

共2位律师解答

提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

平台法律顾问团队
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2019-06-22 12:06

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

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2019-06-22 12:10

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