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我的房子是给装修公司装修的，入住一年后楼下业主说我卫生间漏水，卫生间角落有根屋顶的排水管，装修公司提出不是装修出了问题可能是排水管的原因！而物业并没查原因就是防水没做好，强制性要求装修公司把卫生间敲掉重新做防水！装修公司撬开后发现确实是屋顶的原因！装修公司要求物业处费用把我家卫生间复原，物业也退责任给装修公司！他们两家公司相互推脱我该怎么办我的房子是给装修公司装修的，入住一年后楼下业主说我卫生间漏水，他们两家公司相互推脱我该怎么办

房产纠纷 2019-07-12 14:39 人浏览
共2位律师解答
  • 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”具体的各地会有相关的地方性文件法规对闲置房屋物业费采取一定的减免。地方不同，减免金额不一样。
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    2019-07-12 14:31

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  • 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
    2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
    3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
    4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
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    2019-07-12 14:39

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