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我家住21楼，20楼装修好久了，基本上这一段时间我都能每天白天听到电钻啊，砸墙啊的声音，平时他装修也不能不让人家装，都是那么过来的，但是周末都不让人消停，和工人沟通说是就一个装修工人，业主让干活人家就干活，找物业，物业沟通也没用，该砸还是砸，最后物业说不在管理范围，报警派出所也说人家装修没办法，总会有声音的，不能不让人家装修。我想说，就没有能管管的嘛？基本上这一段时间我都能每天白天听到电钻啊，最后物业说不在管理范围，报警派出所也说人家装修没办法，不能不让人家装修。

物业管理合同 2019-06-17 10:07 人浏览
共2位律师解答
  • 物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法行为，主要有：　　
    (1)物业公司单方面制定物业管理公约，强行要求业主在公约上签字;　　
    (2)物业公司在没有业主的委托，以及解除委托的情形下，强行对某一物业小区进行管理;　　
    (3)物业公司单方面制定收费标准，强迫各业主按其收费标准缴费;　　
    (4)物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务;　　
    (5)动辄停水停电，断暖断气，制造麻烦，强迫业主就范;　　
    (6)保安人员素质低下，在物业区内滥施淫威，侵犯业主人身、财产权利;　　
    (7)乱立名目，随意增设收费项目;　　
    (8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。　　业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为，可以向行政主管机关提出，也可以向法院起诉，运用法律手段保护合法权益。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-17 10:01

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  • 看业主与物业的服务合同时如何约定的：常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：
    （一）房屋管理服务
    （二）房屋装修管理服务
    （三）物业共用设施设备管理服务
    （四）环境清洁卫生管理服务
    （五）绿化管理服务
    （六）安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。
    （七）文化、娱乐服务
    （八）其它同时惠及全体业主、使用人的服务
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    2019-06-17 10:07

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