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你好律师！我家在农村现在我家老住宅拆迁，老房子好多年没有住了。现在一家十几口人住在100平方的两层楼中！之前签了合同拆迁协议，但是之前没有说怎么安置，现在拆迁54平方的住宅地按种地的土地价回收就给3000块钱的补偿款，以后也不给安置，村里管事的说，我爸妈没在里面住不安置。这是安徽省下达的文件，只给在拆迁地现在居住的人安置，请问这样合理吗？我们该怎么办？我家在农村现在我家老住宅拆迁，之前签了合同拆迁协议，以后也不给安置，请问这样合理吗？

拆迁补偿 2019-06-24 08:20 人浏览
共2位律师解答

  • 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 　　
    二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 　　
    1、被继承人死亡证明； 　　
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 　　
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 　　
    4、继承人的身份证件； 　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 　　
    三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。 　　
    四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-06-24 08:16

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  • 1、合同有效，是双方真实意思的表示，也不违反强行法规定，该合同可理解为附条件合同，即在获房产证后过户履行物权转移。但条件在主体一方消灭都未成就，造成履行不能。
    2、继承人继承取得房产物权，该物权转让、处分属继承人权利，无协助原告办理产权过户的义务。
    3、继承人已取得继承权和物权。 建议请直接委托律师，清楚事实后再处理。
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    2019-06-24 08:20

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