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戴律师你好，我们去年十二月跟装修公司签了样板房协议，就是装修好了给其他客户参观三次，交了一万定金，没有签正式的装修合同，协议上预估价17万。一开始我们觉得不划算，因为不包含吊顶柜子等，想退了，然后他们就跟我们说包含在内的，就继续让他们设计，等我们去签正式的装修合同，承诺的吊顶柜子等又不包含了，价格也从17万变成了25万多，我们不能接受，想取消合作，定金能退回来吗？没有签正式的装修合同，等我们去签正式的装修合同，定金能退回来吗？

合同纠纷 2019-05-18 11:39 人浏览
共2位律师解答

  • 1、如合同有无效或者重大误解地方，业主可以请求退还定金；但若装修公司无重大过错或欺诈行为，定金是不予退还的，详细情况应根据合同的违约责任条款予以处理。但根据《合同法》规定，约定的定金不能超过合同标的额的20%，超出部分无效。
    2、签订合同时交纳的意向金，称为“订金”，只代表一种选择倾向，订金大多可以退；但一旦交了定金，则代表消费者已经选择该企业，作为保证金，一般会成为预付款的一部分。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-18 11:36

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  • 通常情况下，在房屋买卖合同中，定金是能不能退。
    　　目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
    　　这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
    　　好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。
    其实定金是可以退的。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-05-18 11:39

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