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谭律师，您好！我上周在一个开发商售楼中心定了一个商铺，交了2万定金，签了一份定金协议，但是没有签认购书，也没有看到认购书内容。定金协议上要求我这周五之前去签合同和委托经营管理协议。但是，我通过多方渠道核实发现他们的实际楼层高度和网上一些广告宣传的高度不一致，有0.9米的误差，我可以以此不一致在签合同时候，拒绝签合同并要求开发商退回定金吗？明天去签合同，急需回复，谢谢您的回答！我上周在一个开发商售楼中心定了一个商铺，我可以以此不一致在签合同时候，拒绝签合同并要求开发商退回定金吗？

房产纠纷 2019-06-06 13:15 人浏览

共2位律师解答

定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。

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2019-06-06 13:12

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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。

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2019-06-06 13:15

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