问答详情

租的房子楼下漏水,说是因为我们楼上太阳能没及时关,这个房子没有做防水,而且太阳能出水的管子就在厨房里面,只要太阳能放水满了必然会流在厨房地上,而且之前在这租房的也因为这个漏过水,但是房东没和我们说过这个问题,也没告诉我们要注意太阳能放水问题,这问题也不是一天两天了,楼下现在才和我们说,我们都是正常用水,现在房东找我们让我们付全责,我们的责任我们承担,所以想咨询下律师,主要责任是哪方租的房子楼下漏水,这个房子没有做防水,只要太阳能放水满了必然会流在厨房地上,主要责任是哪方

继承 2019-06-05 15:00 人浏览
共2位律师解答

  • 1、如果发展商与物业公司有协议,保修期内的维修委托物业公司处理,则你在保修期内向物业申请报修,物业或发展商都有责任修复。
    2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定,则发展商的保修期已过不须承担保修责任,物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。
    3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下,当场查明,以便确定最终该由谁承担责任。
  •   承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后,租赁人享有占有和使用的权利。
      《中华人民共和国合同法》
      第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
      但如果出租人并不享有对房屋的所有权,没有出租的权利,那么承租人的有权占有只针对出租人,对房屋的所有权人,承租人无权享受占有房屋的权利。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台红河州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中