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您好，我咨询的是买房子的问题：1 ，开放商给我的合同上贴的房型和实际交付的房型镜像； ----我是否可以起诉开发商违约？2 ，当初我们看样板房时，销售说我们实际购买的房子和样板房只有进户方式不一样（样板房是从北面进户，我们买的是南进户）其他的均一样。可是实际交付的房子一点也不一样。---------我可以起诉他们欺诈吗？本身我们也在和开放商协调此事，但是开放商的态度是协调不了。现在只能走法律程序了、希望能够得到律师的协助。谢谢是否可以起诉开发商违约？---------我可以起诉他们欺诈吗？现在只能走法律程序了

合同纠纷 2019-06-17 05:40 人浏览

共2位律师解答

在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

法律快车咨询顾问

2019-06-17 05:36

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一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。

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2019-06-17 05:40

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