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律师您好，我想咨询的是房屋采光问题。??我系铜陵一商品房购房户，所购的房子为一楼，现在我所购的楼前方再建一栋商品房，影响采光，后与规划局联系，规划局重新做了光照分析，结果为1小时57分钟。同时在规划该小区的档案里发现，开发商向规划局出具了一份承诺书，承诺光照不足2小时的6户住房，不作为成套住宅销售，但开发商在没有任何告知的情况下，按同等价位的商品房进行销售。中途未签订任何光照不足等补充合同。??我想问一下，这类问题向法院进行诉讼可以赢。谢谢我想咨询的是房屋采光问题。??我系铜陵一商品房购房户，所购的房子为一楼，不作为成套住宅销售

房产纠纷 2019-05-16 08:19 人浏览

共2位律师解答

签订房屋买卖补充合同时，要注意在买方来办理二手房的按揭手续的时,可能会因为买方、房子甚至是银行的原因,而无法顺利办理,因此我们在签订买卖补充协议时,应该要明确按揭如果未能正常的办理时房屋买卖双方的各自的责任的问题。近些年来,房屋买卖的双方因为签订合同的内容不一致,责任不明导致的纠纷时有发生。
因此我们在签订合同的时候,需要明确的规定出现冲突之后的具体的处理方法。

法律快车咨询顾问

2019-05-16 08:12

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在国际贸易中，买卖双方通过洽商交易达成协议后，按国际贸易的一般习惯做法，大都需要签团一定格式的书面合同，以作为约束双方的法律依据。
在交易双方所订立的买卖合同中，都规定了合同双方当事人的权利和义务。
由于交易对象、成交条件及所选用的惯例不同，每份合同中规定的当事人的基本义务来看，却是相同的，根据《联合国国际货物销售合同公约》规定:卖方的基本义务是，按合同规定交付货物，移交与货物有关的各项单据燕转移货物的所有权;买方的基本义务是，按合同规定支付货款和收取货物。

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2019-05-16 08:19

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