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认筹了一个房子，首付已交22万多！开发商一直迟迟不签合同。等到通知让去银行网签，后又通知说贷款下来了再去银行签字，去了先让我们签了商品房合同，不让我们仔细看看合同条款，只让我们在最后一页签字！办了几百户了，终于有人偷拍了合同才发现合同内容显著有失公平，逾期交房时间720天，而其它开发商都是90天支付违约金。违约金万分之一，而其它的小区的合同是百分之一。现在我们还没拿到合同，请问我们该如何维权？我们并不想退房，因为是一年半前认筹了，房价涨了很多。坐标菏泽市牡丹区学林嘉苑逾期交房时间720天，而其它开发商都是90天支付违约金。请问我们该如何维权？我们并不想退房

房产纠纷 2019-05-29 10:54 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖合同违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下2种。
    1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金
    2，比例罚则。以合同金额的10%为上限。
    实践中，一般会采用第一种“定金法则”，约定定金。
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    2019-05-29 10:51

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  • 当事人可以约定法律顾问合同一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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    2019-05-29 10:54

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