本人在2016年9月16日交了首付，我当天要求签合同的，但售楼处说人很多，建议我下次办贷款时再签。直至9月25日才签订了所谓的草签合同（没有开发商盖章、非正式合同）。9月28日限购政策出台，二套房首付比例由三成调整为五成，以网签时间为准，直到现在（10月28日）开发商都未完成网签。现在要求我补齐五成首付（还需20万），我确实无力支付。和开发商协商退房，对方态度强硬，拒绝退房，也拒绝转让，非得直系亲属才能转让。我这种情况如果走司法程序能否解除购房合同？若可以，是否需要支付违约金？合同约定违约金为房款的30%，比例是否过高我这种情况如果走司法程序能否解除购房合同？是否需要支付违约金？是否过高

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