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我在家里订了一套房子,家里的房子还没封顶就已经开始开卖了,买前也是看到房子的样品房才决定要买的。今年8月份刚交房,交房时是要求先把其他的款项付清才给钥匙进去看的,当我付清款项后拿到钥匙进去房间看时,发现其中一间房子(改造空间)的地面比其他房子的足足高了10公分,这我原先是完全不知情的,且当初的图纸上也未标注有此问题,我去其他住户看他们的房子也完全没有这种问题,我想问下:1.这算不算是欺骗?先收钱再给钥匙这个过程是否合理2.如果我要求开发商(物业)一定要把地面整平,要如何做?如何他们不配合又该怎么办?3.如果最后得出无法整平该地面,我能向他们要什么证明来证明这个事实?怎样索要赔偿?是否合理2.如果我要求开发商(物业)如何他们不配合又该怎么办?怎样索要赔偿?

房产纠纷 2019-06-07 18:50 人浏览
共2位律师解答
  • 交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。  
    一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:  逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。  因此,开发商逾期交付房屋,应当承担违约责任。
  • 离婚时,需要对夫妻共同财产进行分割,若房子为一方婚前购买所得,则应认定为一方个人财产。
    《婚姻法》第18条规定了法定的夫妻个人财产:
    (1)一方的婚前财产;
    (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

    (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
    (4)一方专用的生活用品;
    (5)其他应当归一方的财产。
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