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我们小区属于新建小区，办理入住时，物业公司与业主个人签订了三年的服务合同，该物业实际控制人是开发商，也就是说名义上物业公司和开发商不是一体的，但实际上这个物业公司就是开发商组建的，只是在工商手续上分为两个实体，现在我们签订的合同已经到期了，该物业公司并未公示相关续签合同的信息，而是在业主缴纳物业费时与业主签订了无限期的物业服务合同。我想请问专家：1.开发商与该物业公司实际上应该是前置物业合同，那么该物业有权与业主单独签订服务合同吗？2.由于小区目前没有业主委员会，该物业在合同到期后未经公示或通知便与业主个人签订无限期(合同期限为：自合同签订之日起至业主搬迁出本小区止)的物业服务合同，业主可以单方面拒签吗？3.前期物业服务的相关费用缴费主体应该是业主还是开发商，有没有相关法律规定？而是在业主缴纳物业费时与业主签订了无限期的物业服务合同。那么该物业有权与业主单独签订服务合同吗？的物业服务合同

房产纠纷 2019-06-15 11:08 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
    以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
    看拆迁开发商的手续
    对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
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    2019-06-15 11:02

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  • 劳动合同约定的试用期是包括在合同期限内的，最长不得超过6月;工作内容可以规定劳动者从事某一项或者几项具体的工作，也可以是某一类或者几类工作，但都要求明确而具体。用人单位不得将劳动合同的法定解除条件列为约定解除条件，借以逃避用人单位在解除劳动合同时应当承担的经济补偿义务。
    如果劳动者家庭驻地离工作单位特别远，在合同中还应有食宿的解决方案。由于国务院目前尚未对企业职工带薪年休假制度作出具体规定，对于企业高级职员来说，应当要求在劳动合同中明确。
    同时用人单位和劳动者必须依据法律参加社会保险，这并不是合同所能约定和双方所能协商解决的，但双方可以就医疗、养老和人生意外伤害等补充商业保险订立相应的条款。
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    2019-06-15 11:08

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