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直系亲属房屋过户公证需要什么材料 二手房 奶奶过户给孙子

房产纠纷 2019-07-23 15:39 人浏览
共3位律师解答
  • 继承房产过户手续要怎么办，主要内容如下：
    　　
    (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
    　　
    (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
    　　
    1、被继承人死亡证明;
    　　
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
    　　
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    　　
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
    　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
    　　
    (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
    　　
    (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
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    2019-07-23 15:27

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  • 你可以凭买卖合同，到法起诉卖家维权，胜诉后，到法院执行庭申请办理协助执行公函，凭此，你可以单方过户住房。
    《房屋登记办法》：
    第三十五条
    因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
    因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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    2019-07-23 15:28

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  • 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
    　　
    （1）、关于房产分割的离婚协议书；
    　　
    （2）、离婚证及复印件；
    　　
    （3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
    　　
    （4）、房产证；
    　　
    （5）、身份证明及复印件。
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    2019-07-23 15:39

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