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请问业主个人有权利要求个物业公司签订合同吗，小绿化被业主做成院子。多处出现违建投诉2年违处理，请问有权利拒绝缴纳物业费吗。我需要怎么样维权，可以起诉物业吗请问业主个人有权利要求个物业公司签订合同吗，请问有权利拒绝缴纳物业费吗。我需要怎么样维权

房产纠纷 2019-06-07 22:39 人浏览

共3位律师解答

业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。
　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
　　《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

平台特邀律师
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2019-06-07 22:11

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业主没有权利单方面与物业公司签署物业合同的,是业主委员会决议签署的。但是你不可以不缴纳物业费用,若你对物业有质疑,可以到相关部门申诉的。
内容拓展：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

平台法律顾问团队
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2019-06-07 22:19

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根据相关法律法规，物业管理公司有以下权利：①物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业委会协助管理；⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

法律快车咨询顾问

2019-06-07 22:39

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