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小车停小区停车位，前挡风玻璃被砸，物业保安之前打电话要牵车让路，半小时后告知车被砸，目前该区域是监控盲区，该物业强行说是高空抛物，但是无法取证，明显该楼栋上有墙体脱落区域，也没有相关警示牌！前挡风玻璃被砸，物业保安之前打电话要牵车让路，半小时后告知车被砸，该物业强行说是高空抛物

综合法律 2019-06-15 11:02 人浏览
共3位律师解答
  • 《物权法》
    第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-15 10:47

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  • 在《物权法》中就建筑区划内，规划用于停放
    汽车的车位、车库等物权的权属都做了规定。规定中明确指出，应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-15 10:55

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  • 小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。
    也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。
    国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
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    2019-06-15 11:02

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