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婚后买房没有自己名字，写财产保证书应该怎么写

离婚 2019-05-28 08:03 人浏览

共4位律师解答

1、婚后出轨保证书，除非写不重婚、不与他人同居，否则，不管怎样写，都不受法律保护。
2、婚后出轨保证书，其实质就是夫妻间的忠诚协议。其内容一般是夫妻一方向另一方保证不出轨，如若出轨自愿承担某某责任。自愿保证不出轨，这实质上是对保证一方人身权的约束限制。在我国，目前法律并没有明文规定所有的出轨行为是违法的，除非达到了一定的程度（《婚姻法》第46条的规定），法律才明确规定其为违法并应当承担法律责任。因此，一般的出轨行为不违法，保证不发生一般出轨行为的保证书不受法律保护。
3、《婚姻法》第46条规定：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。”上述第
（一）项和第
（二）项的规定，都可以认定为出轨行为，但已经达到了相当严重的程度，已经不是一般意义上的出轨行为了，其中第
（一）项规定的重婚行为，已经触犯《刑法》构成犯罪，依法应当追究刑事责任，因此，法律规定这两种行为是违法的，依法应当承担赔偿责任。除了这两种行为违法之外，其他的出轨行为，法律不予追究。
4、综上，婚后出轨保证书只有在保证不重婚、不与他人同居的情况下，才符合法律的规定，才是有效的，否则，出轨保证书不受法律保护。

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2019-05-28 07:42

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加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件;
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房屋所有权归属的一个证明，所以如果您想在房产证上加名的话最好事先咨询一下律师，因为房屋所有权的不确定，可能会使加名字的程序受阻，比如按揭房，在我国按揭房在没有还完贷款之前是不允许在房产证上加名字的，除非对方同意。婚前房产证加名的费用：
1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米
2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳
5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程：
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

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2019-05-28 07:50

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夫妻双方离婚时，可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割，如果无法达成协议，则依照夫妻离婚财产分配原则：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。

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2019-05-28 08:00

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保证书的特点：
誓言特性
保证书是以集体或个人名义以一种较为强烈的态度向上级组织、领导或个人表决心下保证时所使用的一种书信。它在一定程度上对立誓者形成一种制约和鞭策。
所以具有誓言性的特征。
单方特征
保证书一般都是个人或单位在有所保证时向上级组织或集体发出的一种文书。上级组织或集体在收到保证书后并不作什么答复，只是根据保证者所保证的内容实施监督和检查。
所以从行文方式这一角度看，保证书具有单方的特证。这同一般的书信来往是有根本不同的。
书信体格式
尽管保证书是单方发出的，但保证书的具体行文却仍需依照一般书信的格式。
另外保证书的具体保证内容一般也是用分项的方式一条条地列出的

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2019-05-28 08:03

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