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如果遗嘱人的遗嘱处置的房产处于公产房的状态下，请问律师该遗嘱能否成立？

继承 2019-06-05 14:12 人浏览

共4位律师解答

你好，公产房一般都是承租权，承租人百年以后将来由产权单位来决定谁来续租，一般产权单位也会要求所有继承人都来发表意见，产权单位来和新的承租人（所有继承人协商出来一个人）来签订新的租赁合同。这种房产不能立遗嘱，因为不是自己的财产。

平台法律顾问团队
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2019-06-05 13:56

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律师协助订立遗嘱，可以确保遗嘱的合法性
根据民法通则和继承法的相关规定，订立遗嘱只有具备民事法律行为的有效要件，才能保证遗嘱的合法性。只有合法有效的遗嘱，才能实现立遗嘱人的真实愿望。
律师通过解答法律咨询、代书(代为起草)和审查修改等工作，帮助当事人订立一份合法有效的遗嘱，将当事人的真实意思用准确的法律术语进行归纳表述，确保遗嘱人的真实愿望得以实现。

法律快车咨询顾问

2019-06-05 13:59

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一，遗嘱继承公证，必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下，才能进行。　　二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：　　
1、要到派出所开死者的死亡证明。　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。　　
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　
5、继承人的身份证件。　　二，在分配遗产时应遵循以下原则：　　
（1）同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。　　
（2）在一定情形下可以多分或少分遗产。　　另外，有关司法解释还指出，有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的，可以不分或不分配遗产。

继承律师团队
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2019-06-05 14:12

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根据我国《继承法》规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人一人或数人继承，但不得处分他人所有的财产。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，根据婚姻法规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

平台特邀律师
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2019-06-05 14:10

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