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您好！房屋公证书赠与，本来房子是我爸爸的名字，赠与给了我儿子，但只有我爸签了字，我妈是我爸方代签的字，请问这个公正书可以驳回撤销吗？房屋公证书赠与，本来房子是我爸爸的名字，赠与给了我儿子，请问这个公正书可以驳回撤销吗？

继承 2019-05-22 01:50 人浏览
共3位律师解答
  • 例如对于房产赠与公证的方式，通常有两种，一种是证明房产赠与人单方制定的赠与书的真实、合法;另一种是证明赠与双方达成协议的真实、合法。　　且第一种方式居多，其理由是：赠与是实践性法律行为，受赠人接受、利用房产的行为即视为接受赠与，房产赠与合同就成立，而无须再做其他意思表示，故房产赠与公证只要证明房产赠与人单方制成的赠与书真实、合法即可。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-22 01:27

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  • 一、根据《城市私有房屋管理条例》规定：受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。
    二办理房产赠与过户手续的具体步骤：
    1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
    2、房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
    3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-22 01:32

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  • 具体情况具体分析，例如，赠与房屋买卖的税费是多少？
    如果是普通住宅的话，就是
    1.5%。别的类型是需要3%的。如果是你第一次购买90㎡及以下普通住房的话，是可以契税1%。这其中还要营业税
    5.55%，个税1%和手续费建面*6元。获得相关证明的工本费80元。另外，公证费也是需要2%进行计算的。
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    2019-05-22 01:50

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