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买的是二手商铺，己经快一年了，全款付清的，到现在连买卖合同、租赁合同商家什么都没有给我们。该怎么办

房产纠纷 2019-06-12 06:39 人浏览
共4位律师解答
  • 在签订商铺买卖合同时：
    （1)是要注意合同中有关面积误差的处理。预售商品房合同中注明的开发企业自测的建筑面积，一般与市房地局测绘的建筑面积有误差。若实测面积与暂测面积的误差超过一定的范围视为卖方违约，卖方应承担违约责任，买方也可以将此作为解除合同的原因。
    (2)是要注意对开发商延迟交付房屋的处理。合同中应明确开发商交房的时间，除不可抗力外，卖方的延迟交房和买方的延迟付款应对等地追究违约责任。
    (3)是明确房屋交用的条件。作为卖方，不但应按照合同约定的日期而且因按照合同约定的条件交付房屋。 如果采用售后返租模式的，签订协议前应当对开发商的资信能力等进行考察，同时特别要约定如何承担违约责任。
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    官方

    2019-06-12 06:26

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  • 除了劳动合同以外有社保缴纳记录、工资银行流水或其他可以证明劳动关系的证据也可以认定为劳动关系成立并可以要求工伤待遇。从而可以获得下列基本工伤赔偿
    (一) 医疗费
    (二) 住院伙食补助费
    (三) 误工费(停工留薪期待遇)
    (四) 护理费
    平台特邀律师律师
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    2019-06-12 06:28

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  • 根据《合同法》第232条之规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，…，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    ”
    这就是不定期，或者通俗的无期限、无固定期限，的租赁合同。在不定期租赁中双方可以随时解除合同的，但出租人（房东）需要合理通知对方。而且不定期租赁合同，有很多的形成原因，有一开始就没有书面约定期限，也有一开始书面有租赁协议，但后来协议到期而双方愿意续签，但采取的是口头续签的办法。
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    2019-06-12 06:39

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  • 设备租赁合同应包括以下内容
    一、服务地点：
    二、服务内容：详见乙方提供的附件《项目及价格清单》。
    三、服务方式：乙方按照《项目及价格清单》提供器材安装、调试、使用及其它服务项目。
    四、服务期限：____年____月____日至____年____月____日。
    五、合同价款：本次租赁项目总造价为____元人民币(即人民币大写___元整),如有增减设备或制作按实际发生额结算。
    六、付款方式：
    合同签字后甲方向乙方支付___%(合___元人民币)的预付款项,服务结束后___日内甲方向乙方支付剩余款项。
    七、甲方工作：
    1、尽可能为乙方提供安装的便利条件：即施工、电力、时间、场地等，以保证正常施工;
    2、按合同约定的期限支付工程款项;
    3、保证现场器材的安全。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-06-12 06:36

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