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请问律师，我自己承包非基本农田挖的鱼塘，承包年15年期限，今年才四年，现在要征收修铁路，这样该怎样补偿，我也办了家庭农场，税务生态养殖我自己承包非基本农田挖的鱼塘，承包年15年期限，现在要征收修铁路，这样该怎样补偿，税务生态养殖

征地补偿 2019-08-16 09:48 人浏览

共4位律师解答

一、土地补偿计算公式
1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
二、青苗补偿费计算公式青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数
三、安置人数计算公式征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
四、大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。

征地拆迁律师团队
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2019-08-16 09:31

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水产养殖是利用池塘进行培育或者利用海域进行养殖，鱼塘是海岸或者是在承包经营地上挖土方进行鱼塘养殖，二者所体现的固体形态是不相同的。有些大部分都在海里水域，陆面上有一定的附属设备要配合水域的养殖，简单来讲就是有一定的养殖场地以及附属设施的养殖。
海域和水域滩涂的补偿办法是什么？征收水产养殖陆地方面，例如山东烟台地区沿海大型电厂，一旦建设电厂，水产养殖户就需要搬迁。这些水产养殖类的企业所体现的固体形态也有所区别，育苗繁育、单纯养殖以及一些养殖大棚等。
附属物、土地以及厂房基本无争议，主要还是计算停产损失价值的问题。由于养殖企业前期投入时间较长且收益较缓慢，并且收益效果存在不确定性，水产企业在进行征收维权的时候当中存在这些争议的问题。
水产、鱼塘养殖行业风险极高，拆迁如何补偿？在实践当中补偿方式有按照滩涂水域平米数补偿、也有按照本企业前三年产值平均数补偿，在实践当中补偿大多还是按照年产值来补偿。

法律快车咨询顾问

2019-08-16 09:37

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根据《中华人民共和国农村土地承包法》第17条规定：“承包方承担下列义务：
（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
（三）法律、行政法规规定的其他义务。”你可以在承包地上建养殖场（养殖业属于农业），但是前提条件是不能给土地造成永久性损害。

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2019-08-16 09:44

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您好各地铁路建设越来越多，建设铁路是能够让人们出行更为方便，建设后铁路后也能够带动一方经济的发展。有些铁路建设的时候刚好用到农民的土地，这时就需要向他们征收。！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

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2019-08-16 09:48

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