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宅基地互换协议??今年8月我与伯父签了一份宅基地互换协议，当时有三个公证人在场。因为我家的户主是我父亲，我家有五个姐姐，现在我父亲偏瘫话也说不清。户主是我父亲，我五个姐姐均已出嫁，但是二姐户口还在家里没迁出。现在我姐姐和我老婆认为我签的协议无效。我自己现在也后悔签了协议，我想问一下这个协议有效吗？宅基地互换协议??今年8月我与伯父签了一份宅基地互换协议，现在我姐姐和我老婆认为我签的协议无效。我想问一下这个协议有效吗？

房产纠纷 2019-06-20 11:17 人浏览

共4位律师解答

农村宅基地上的房屋所有权公证，应该遵从以下流程和步骤：　　
1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。　　
2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。　　
3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。　　
4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　
5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。　　公证行为会产生证据上的效力，经公证的事项，可以直接作为证据使用。

房产纠纷律师团队
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2019-06-20 10:56

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符合条件的前提下，“非农业户口”可以继承农村的房屋（宅基地使用权是不能继承的）：
　　
1、只要当事人属于被继承人的父母、配偶、子女之一的，都是其遗产的法定的第一序位继承人；
　　
2、在被继承人没有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的前提下，可以根据法定顺序继承，否则应根据我国《继承法》第5条的规定继承；
　　
3、继承权与当事人的性别、年龄、居住地、户口性质都是无关的，在符合上述条件的前提下，只要没有我国《继承法》第7条规定之一的，都享有继承权。

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2019-06-20 11:00

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从法律的角度来说，只有村集体经济组织成员才能享受补偿。
，也就是必须当地农业户口并且履行了组织义务的才有资格获得补偿并享有分配集体资产的权利。按人口确认合法面积补偿也有前提条件，必须是被规划控制或者由于政府原因不能办理建房手续的地区。
胎儿必须在最后实施公告前出生并落户于村集体农业户口才有补偿。

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2019-06-20 11:08

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办理结婚登记不能没有户口本。
当事人结婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请结婚登记；申请时，应当持下列证件和证明：
（一）户口证明；
（二）居民身份证；
（三）所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。

法律快车咨询顾问

2019-06-20 11:17

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