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你好我是邯郸人我母亲在04年去世了，后来我父亲又找了一个，因父亲下岗了给私人干活挣生活费，从他二次结婚到现在把自己辛苦挣的几百块钱都让后妈给要走了，去年我出嫁到外地，因家里有一套房子父亲把房子给租出去了，钱也让后妈给要走了，今年父亲得了脑血栓半瘫了，后妈不出钱给父亲去医院看病，让别人把父亲送到我这里来给看，住院时她来医院照顾了十来天，一分钱也没出，一听说父亲要出院回家时，她就提前一天回去了怕父亲跟她让她照顾，我只好送到奶奶家，她过几天到奶奶家看父亲时，说不给她房子她就不管父亲，后妈还和奶奶吵呢，出院一周后我我回去报销父亲的医疗费，需要用父亲身份证和户口本，因在后妈那里，我就去那要，谁知后妈不给，她说让父亲去她那说清以后靠女儿还是她，靠她就得把房子马上过户给她，靠我她就不管父亲了。说清房子给谁以后才给户口本和身份证。要不啥也不给。我和叔叔找她商量好几回说先让我报了以后父亲好点了再说这个问题，后妈就是不答应。现在我也没要回来户口本和身份证，请问现在我该怎么办才好？怎么样才能要回来？请帮帮忙说不给她房子她就不管父亲，谁知后妈不给，请问现在我该怎么办才好？怎么样才能要回来？

继承 2019-08-19 16:25 人浏览

共4位律师解答

以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。

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2019-08-19 15:57

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如果房子只在公证处进行公正，还没来得及过户，现在因债务纠纷被起诉。法院冻结了房产的，可以要求与出售方根据合同约定解除合同、退还购房款，并承担违约责任。
　　根据《物权法》及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，房产所有权应以登记为准，虽然已经签订合同并进行了公证的，但尚未办理过户的，该房屋产权仍归对方所有，法院的冻结行为合法。

法律快车咨询顾问

2019-08-19 16:05

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原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。
根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，根据司法不干涉行政的原则，因此户口迁移不属于民事案件的受理范围。
但是类似问题也不是不可以避免，在此给大家做两点建议：
一、如果可以，最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出，迁出后再交付卖房款。或者可约定在迁出前只支付部分卖房款，余款待迁出后再支付。
二、如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金，这就属于人民法院的受理范围了。

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2019-08-19 16:25

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你不需要户口簿，就可申请办理户籍迁移手续。nn各部委关于转发陕西省西安市《关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知》的通知：
一、关于户口分立、迁转
（一）离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；
(二)如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。

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2019-08-19 16:08

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