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房产证名字是我爸爸和姑姑，姑姑把房产证拿去抵押贷款，如果无力偿还，房子没收还不够抵债，会没收我爸爸的财产嘛房产证名字是我爸爸和姑姑，姑姑把房产证拿去抵押贷款，如果无力偿还，房子没收还不够抵债

继承 2019-06-29 11:54 人浏览

共4位律师解答

你好，对方有多处房产，这对你们债权人而言是非常重要的信息，是挽回你们的损失的重要渠道，建议尽早聘请律师秘密开展尽职调查，查清对方房产详细信息后申请法院查封（律师能准确查到对方房产、车辆等财产线索），然后要求对方还款。若对方仍然拒绝还款则可向法院起诉，带胜诉后强制执行，最终方能挽回损失。
之所以说“尽早”和“秘密”，是因为个人的债权是冲突的，谁先获得赔偿将对其它人造成重大影响。起诉后对方被查封的财产是须要强制执行的，届时你们的钱就能拿回来。

继承律师团队
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2019-06-29 11:32

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(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
　　
(2)房屋所有权证;
　　
(3)土地使用权证复印件(验原件);
　　
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
　　
(5)银行借款合同;
　　
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

法律快车咨询顾问

2019-06-29 11:35

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房产证抵押贷款的贷款程序
(1)借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，
提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

平台特邀律师
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2019-06-29 11:54

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如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

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2019-06-29 11:45

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