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我叔叔独自投资在我太爷爷的地皮上盖房子，盖房子时我爷爷健在，我爷爷自有他的房产。爷爷去世前已经将属于爷爷的房产分给我父亲(健在)和我叔叔了.但因我叔叔盖的房子地皮是我太爷爷的，盖好房子后，申请的房产证也是我叔叔的，请问我父亲有权分得我叔叔的房产吗？现在我叔叔健在，他说：“我出的钱盖得房子，房产证也是我的，你父亲没有权利要我盖的房子的份额。你父亲想要，必须我同意，否则我不会给的。”因我在外地工作不清楚老家情况,所以在网上咨询.我爷爷自有他的房产。请问我父亲有权分得我叔叔的房产吗？你父亲没有权利要我盖的房子的份额。

继承 2019-06-17 22:57 人浏览

共4位律师解答

婚姻法司法解释
（二）第22条有明确的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。此外，婚前一方父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归出资方所有。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，未登记一方可以主张要回用于还贷的共同财产。

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2019-06-17 22:31

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您好！房产份额有约定的从约定，没有约定的按照共有。此外男方名下的份额属于夫妻共同财产，离婚时原则上对半分割。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

继承律师团队
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2019-06-17 22:40

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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2019-06-17 22:41

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当事人由于房产证产生的房地产纠纷，可以向人民法院提起诉讼。当事人提起诉讼必须先交纳一定的诉讼费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》，房屋诉讼的案件受理费的收费标准，按照争议的性质及争议财产的价值，实行比例递减的原则计算收取。

法律快车咨询顾问

2019-06-17 22:57

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