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我8月10日去租房，交了500元押金（有房东打的收条，商定9月1日签租房合同。现在由于我方原因，不打算租房了，房东不肯退还押金。请问我可以要回押金吗？谢谢！交了500元押金（有房东打的收条，商定9月1日签租房合同。房东不肯退还押金。请问我可以要回押金吗？

合同纠纷 2019-08-14 18:26 人浏览

共4位律师解答

租期未满押金能否退回，　　
一、租期未满押金能否退回　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
二、租房押金问题、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

合同纠纷律师团队
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2019-08-14 18:01

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租赁房屋属于合同关系，房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为，根据《合同法》的有关规定，政府行为属于不可抗力，导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。
因此，发生租赁期内政府征收拆迁情况时，租赁双方应按实际使用结算房租，多退少补，互不承担违约责任。
政府在征收拆迁中，根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房主一定的装修补偿和搬迁费用，承租人可以要求房主根据实际情况支付

法律快车咨询顾问

2019-08-14 18:03

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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-14 18:13

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租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台特邀律师
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2019-08-14 18:26

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