房产证没有下来 可以去公证处办理房屋转让合同吗
房产纠纷
2019-06-17 06:56
人浏览
共4位律师解答
-
当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料; 转让方应当提供下列材料：
1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;
2、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
3、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;
4、市房地产权管理处核发的(房地产证);
5、全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);
6、公证机关认为应当提供的其他材料。 受让方应当提供的有关材料，与“房产买卖合同公证”中购买方斋提供的材料相同。 -
离婚协议可以公证也可以不公正，因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，所以即便是离婚协议已公证了，但双方没有办理离婚手续，离婚协议也不能生效。公证的作用主要是提高其公信力，对一些法律行为、文书的真实性、合法性进行证明，而离婚协议在办理离婚手续时已经交过民政局留档，已经能够证明是离婚双方真实意愿的表示。
所以再进行公证，没有必要。 -
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。 -
转让协议是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。
房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备案，也就是房屋买卖合同要进行登记，在合同封面加盖产权登记备案章。
平台通辽律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房产证没有下来 可以去公证处办理房屋转让合同吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
没有房产证的房屋转让协议书
#房屋转让合同人浏览
-
回迁房没有房产证出售房子可以去公证处公证吗
-
房产证没有下来 可以去公证处办理房屋转让合同吗立即咨询当前22,936位律师在线
-
办理房屋赠与合同公证要什么手续
#赠与合同人浏览
-
无房产证的房子购买合同可不可以去公证机关公证
-
房产合同可不可以更名
#房产合同知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房产证没有下来 可以去公证处办理房屋转让合同吗
-
怎样办理房产转让合同公证
#房屋转让人浏览
-
我想买房子没有房产证有够房合同在公证处能公证吗
-
没有房产证可以去公证处办房租协议吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产赠与协议可以撤销吗
#合同纠纷人浏览
-
房屋产权所有者本人写的赠予合同去房产部门办理过户手续可以吗？赠予合同还需要公证处公证吗？
-
协议离婚一定要去房屋管理局办理房产过户手续
#协议离婚人浏览
-
只有房产证没有土地使用证无法办理过户手续?,去公证处办理公证房子属于我吗?
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房屋继承协议需要公证吗
#房产纠纷人浏览
-
只有土地使用证没有房产证的房屋转让合同怎样写到公证处公证有效吗
-
房屋委托装修合同可以撤销吗
#合同纠纷人浏览
-
房子租赁合同需要公证吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
暂时未办房产证的房产公证处能办理房产赠予合同公证吗
-
协议离婚要去房管局办理房产过户手续
#离婚房产纠纷人浏览
-
买房只有合同没有办房产证可以把合同拿到公证处有效吗
加载中