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我父亲再婚共同拥一套住房，现母亲去世，房产本上有父亲后母和我们三姐妹的名字，现后母去世，没有留下任何遗属和公正。后母有个领养的儿子他愿意放弃继承权，因为提供不了收养证明所以不能公证能处理只能诉讼法律调解处理。（领养的是妺小孩）我父亲再婚共同拥一套住房，房产本上有父亲后母和我们三姐妹的名字，后母有个领养的儿子他愿意放弃继承权

继承 2019-05-22 19:17 人浏览

共4位律师解答

房产继承的公证办理需要多少费用
1.继承权公证费用；
继承权公证费要按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，继承权公证费用低不低于200元。
2.房地产继承过户税费；
由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税组成。
3.契税；
房屋房产法定继承人继承房地产，免契税，对非法定房屋房产继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。

法律快车咨询顾问

2019-05-22 18:52

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二婚房子办理继承，需要先确权，就是确定该住房是否二婚双方婚后共有财产，如果是婚后取得住房，死者只有该住房一半权益来办理继承，如果是死者再婚前婚前个人财产，就是办理继承全部产权手续。　　确权完毕，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。
　　无遗嘱前提，继承法规定要按照死者第一序列继承人，死者配偶（再婚配偶），死者子女（死者所有亲生子女和继子女），死者爹妈，三方平分继承属于死者个人拥有的全部财产和住房份额。

继承律师团队
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2019-05-22 18:59

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房屋继承公证所需材料：
　　
(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
　　A法定继承应提交：
　　
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
　　
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
　　
3、被继承房产的产权证明；
　　
4、被继承人的死亡证明；
　　
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
　　
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；
　　B遗嘱继承人应提交：
　　
1、前款
1、
2、
3、4项规定应提交的证明、材料；
　　
2、被继承人的遗嘱书；
　　
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
　　
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

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2019-05-22 19:17

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当事人可以凭生效的法院调解书到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
（一）买卖；　　
（二）互换；　　
（三）赠与；　　
（四）继承、受遗赠；　　
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
（六）以房屋出资入股；　　
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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2019-05-22 19:10

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