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我名下有一套经适房，无贷款，妻子户口在老家，她可以申请首套房贷款吗

房产纠纷 2019-06-24 15:35 人浏览
共4位律师解答
  • 申请人应具备的条件
    　　各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
    　　
    1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
    　　
    2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
    　　
    3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；
    　　
    4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
    　　
    5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-24 15:06

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  • 以知商金融的创客贷为例，借款方需要拥有一项或几项核心知识产权；具备产品雏形或产品已上市，且核心知识产权应用于主打产品；企业资质良好，经营状况稳定，近6个月内银行流水持续稳定，没有较大的负债或担保。所以这么严格把控项目，投资起来很安全。
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    房产纠纷律师团队
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    2019-06-24 15:13

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  • 贷款买首套房需要担保公司担保：在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，住房置业公司为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。
    在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。
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    2019-06-24 15:27

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  • 最新首套房认定标准
    　　
    1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
    　　
    2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
    　　
    3、全款买过一套房贷款买房——算首套。
    　　
    4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
    　　
    5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
    　　
    6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
    　　
    7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
    　　
    8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-06-24 15:35

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