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我姐和刘cc共住一屋，这屋有两个证：房屋所有权证和国有土地使用权证，房屋所有权证写着刘cc单独所有，登记时间为2015年8月29日；国有土地使用证写着土地使用权人为刘zz，登记时间为2011年3月9日，上面说这套房子是经济适用房；房子是由妹妹刘zz赠予给哥哥刘cc的。刘cc和我姐是2004年结婚的，现在刘cc想卖这套房子还赌债，请问这套房子现在到底归谁？这套房是不是属于我姐和刘cc的共同财产？房屋所有权证和国有土地使用权证，国有土地使用证写着土地使用权人为刘zz，是不是属于我姐和刘cc的共同财产？

房产纠纷 2019-06-20 00:39 人浏览

共2位律师解答

处理共同共有还得依据《物权法》的规定
根据《物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”，生活中同居双方很少有对同居财产共有进行约定，故一般按按份共有处理。
最后，根据《物权法》第一百零四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”，也就是说有约定还是按约定分，没有约定那就按能确定的出资额分，不能确定出资额的那就推定各占50%。

房产纠纷律师团队
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2019-06-20 00:36

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根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
（5）其他共同所有的财产。

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2019-06-20 00:39

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