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我婚前全款买的房子。婚后我的房子不想留给老公和孩子，现在想立个遗嘱只留给亲生父母，可以吗？

继承 2019-08-08 15:43 人浏览

共4位律师解答

离婚协议签订以后，只有当你们离婚之后才会生效。如果没有离婚，离婚协议没有效力，所有如果在你们婚姻存续期间你丈夫死亡，并且立有遗嘱，那么遗嘱效力高于离婚协议。
如果你们离婚之后，他去世的话，由于离婚协议已经将房产所有权归于你，只需要变更登记。
他死后的遗嘱属于处分了你的财产，是部分无效的。

法律快车咨询顾问

2019-08-08 15:16

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一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》进行处理。

继承律师团队
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2019-08-08 15:18

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根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产，如果没有其他约定，即使夫妻双方离婚也不可以分的。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-08 15:34

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房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

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2019-08-08 15:43

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