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你好请问一下我们农村有一套老房子那套老房子已经老的不能住人了。然后，我们又重新在我们的旁边重新建了一栋房子，但是没有拿到建房许可证。他把我们老房子的房产证给注销了。请问一下这种情况下我们要怎么写建房申请书请问一下我们农村有一套老房子我们又重新在我们的旁边重新建了一栋房子，请问一下这种情况下我们要怎么写建房申请书

房产纠纷 2019-07-03 13:39 人浏览

共2位律师解答

以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

平台法律顾问团队
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2019-07-03 13:36

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小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。
1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。
2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

法律快车咨询顾问

2019-07-03 13:39

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