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一九九二年十ニ月十八日，外公签订房屋买卖协议，出让房子的一侧，面积43.17平方米。买方于同年十ニ月ニ十日办理房产证，权证所示建筑面积52.09平方米，占地面积59.79平方米。后续买方一直未办理国土证过户手续，直至外公于2011年过世十九年都未曾提出要求办国土证变更。买方现对国土变更一事对外公房产有继承权利的四子女提起诉讼，要求办理59.79平方米的国土变更手续。买卖协议明确购房面积为43.17平方米，多出16.62平方米的诉求是否合理合法？买方现对国土变更一事对外公房产有继承权利的四子女提起诉讼，要求办理59.79平方米的国土变更手续。是否合理合法？

继承 2019-06-18 10:56 人浏览

共2位律师解答

当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内及商业保险责任限额内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。
连环购车未办理过户手续，因车辆已交付，原车主既不能支配该车运营，也不能从该车的运营中获得利益，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。”车辆买卖合同成立并交付后，虽未办理过户登记手续，但不阻碍车辆所有权的转移，只是违反相关行政法规、不能对抗善意第三人，故原车主不承担赔偿责任

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2019-06-18 10:52

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签购房协议要注意什么事项？　　在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖；　　该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的，要当场提出修改；　　此外，要慎交定金。
1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；　　
2、近期内是否能筹集购房首付款；　　
3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；　　
4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。

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2019-06-18 10:56

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