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房子卖了，当时没写交余款，只有买房贷款申请时间，买方贷款审批不下来，等了很久，想快点解决这个事情怎么处理房子卖了，只有买房贷款申请时间，买方贷款审批不下来，想快点解决这个事情怎么处理

房产纠纷 2019-07-09 06:58 人浏览
共2位律师解答
  • 申请贷款购房的流程
    （一）购房者需要满足以下条件：
    1.、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
    2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
    3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
    （二）购房者办理按揭贷款需要提供的资料：
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    2、购房协议书正本。
    3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    5、开发商的收款帐号1份。
    （三）办理购房贷款的手续及程序
    1、购房者要带齐以上的资料去银行申请，按照银行要求填写申请表。
    2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；。
    3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；
    4、办理担保、保证或者保险手续；
    5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-09 06:51

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  • 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
    　　房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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    2019-07-09 06:58

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