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买卖二手房过程中，我是买方，找的中介。在签合同时，中介未向我们出示卖方的委托协议书，且等我把一式三份的合同都签完后，告知我这套房是由委托人代理的。然后简单的接了个视频，过程中合同细节，视频里人物身份都未了解，我作为买方连一个字都没跟视频里所谓的委托人说，然后就完成这次签约。最后中介拿着合同去找的委托人签字，至今三分合同都在中介那里。请问下这种情况下，这个合同有效吗？可以撤销合同吗？中介未向我们出示卖方的委托协议书，请问下这种情况下，这个合同有效吗？可以撤销合同吗？

离婚 2019-07-02 14:14 人浏览

共3位律师解答

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
居间合同是双务、有偿、诺成合同。关于居间合同的效力适用合同法关于合同效力的相关规定，如果当事人有其他约定的，从其约定。

法律快车咨询顾问

2019-07-02 14:02

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可以。需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。
1、委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。
2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

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2019-07-02 14:06

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当事人申请办理卖房委托书需要公证，公证需要提交如下材料：
1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；
2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；
3、受托人的身份证复印件；
4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；
5、公证处要求提供的其他材料。

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2019-07-02 14:14

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