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我要买动迁户的房子，还没有下房产证，等下房产证时过户给我，我们签了房屋买卖协议合同，此合同有法律效应吗？

其他 2018-05-16 20:18 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。 但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。 需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2018-05-16 07:36

     咨询我
  • 合同有法律效应
    陈晓云律师

    陈晓云律师

    2018-05-16 20:18
  • 你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。
    王皓律师

    王皓律师

    2018-05-16 07:41
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