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请问房屋抵押贷款征信报告上面显示有很多网贷怎么办

综合法律 2019-07-19 18:56 人浏览

共4位律师解答

房屋抵押贷款贷款额度是根据你房屋的评估额来算的.如果你买的一手房,开发商是一个房价,而贷款公司是一个房价,
例如一套房子,卖100万而银行给你评估了80万,假如你贷70%也就是说用80万乘以 70% 就是你的贷款额.
也就是56万,所以你的首付就是100万+一些税费再减56万．

法律快车咨询顾问

2019-07-19 18:31

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P2P网络借贷看似简单，其实是一个比银行及其它金融机构都要复杂的模式。P2P网贷属于新兴产业，是金融行业的创新模式，其发展历程不过几年，市场并没有达到成熟的地步。很多投资人及借款人都没有正确对待这种金融产品，只是冲着高收益而去，而资金需求者则奔着套现而去。
作为网贷公司本身，由于开设的初衷只是为了牟利，其组织架构中缺乏专业的信贷风险管理人员，不具备贷款风险管理的知识、资质，因此很难把握和处理好平台运营过程中所出现的问题，产生大量的坏账，最终只能倒闭。
关于借款协议的规定
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十条：一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十一条：出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。
关于对借款提供担保的规定
《合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。
担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十三条：在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行确有保证意思表示的，应认定为保证人，承担保证责任。
《合同法》第211条：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定” 。

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2019-07-19 18:35

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贷款流程：
　　
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；
　　
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；
　　
3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
　　银行申请贷款需要满足的条件：
　　
1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
　　
2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
　　
3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。
　　
4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件；
　　
5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件；
　　
6.在银行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
　　
7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：
　　
8.银行要求的其他贷款条件。

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2019-07-19 18:56

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在征得抵押权人同意并另行提供担保，并同时告知受让人的，或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以。否则转让行为无效（也就是没有征得抵押权人同意，或虽征得抵押权人同意但没有告知受让人的）。

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2019-07-19 18:52

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