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我家是农村的，父亲八几年的房屋土地证丢失，没有换新证，档案馆没有备案，档案馆只查到五几年我爷爷的土地证是同一套房子，我父亲该如何重新办理房屋土地证，谢谢我家是农村的，父亲八几年的房屋土地证丢失，档案馆没有备案，我父亲该如何重新办理房屋土地证

房产纠纷 2019-06-19 11:09 人浏览
共4位律师解答
  • 土地证丢失补办首先要提供的一下资料才可以办理土地证补办：土地证丢了补办申请人身份证或身份证明；土地证丢了补办申请人的用地证明文件；土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸；
    土地证丢了补办申请人所在的单位或者村委会的证明；法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证。
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    2019-06-19 10:42

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  • 根据《公证条例》等法律法规的规定，办理公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证：　　一是继承房产，应当办理“继承权公证书”。
    　　二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
    　　三是赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。　　四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。
    　　除以上列举需办理公证的外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转户手续后，房屋产权才发生转移。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-06-19 10:48

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  • 办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
    有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。
    由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同
    平台特邀律师律师
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    2019-06-19 11:09

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  • 拆迁补偿的依据是房产证和土地证，土地证和房产证是拆迁最可靠依据，凭土地证是可以到当地房管部门办理房产证的，房产证名字如果是你的，他人在原使用者未同意下无权过户，单位集资盖房，既然给你们办理了土地分证，那么其原来的土地证也就作废了，不可能去更改你的土地证使用者，留好你的土地证吧，那个就是拆迁的本钱
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-06-19 11:00

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