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请问没有土地证，只有房产证可不可以过户？这套房子属于我妈妈的遗产，外婆和我都有继承权，请问如果外婆

继承 2018-08-06 23:04 人浏览
共3位律师解答
  • 土地过户需要有相应的土地证明，买卖没有土地证的土地时应注意其中存在的风险。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-08-06 22:36

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  • 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-08-06 22:41

    咨询我

  • 房产证过户办理流程：　　
    一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　
    二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　
    三、到“公证”窗口办理公证手续;　　
    1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
    2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
    3.被继承房产的产权证明;　　
    4.被继承人的死亡证明;　　
    5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
    6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
    7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　
    四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　
    五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　
    六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
    继承律师团队律师
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    2018-08-06 23:04

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