房产证是妻子的名字（已去世），出租合同写谁的名字？
离婚
2019-07-30 10:41
人浏览
共4位律师解答
-
妻子去世后的财产分配：根据我国继承法和婚姻法的相关规定，夫妻在婚内取得的财产属于共同财产。被继承人所遗留的遗产由该被继承人的配偶，父母，子女作为第一顺序继承人共同继承。
所以妻子去世后，应该首先分割出一半的财产作为丈夫的个人财产。剩余的一半财产作为遗产由丈夫，父母，孩子共同继承。一般而言他们的继承份额应该均等。 -
房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：
1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。
3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。
4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。 -
房产证去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。 -
出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。
如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。
平台阿里律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房产证是妻子的名字（已去世），出租合同写谁的名字？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产证加名字多少钱？
#房产证人浏览
-
他妻子去世了，房产证的名字是他妻子的，我们家是房改房，房产证的名字应该改成我的，怎么办？
-
房产证是妻子的名字（已去世），出租合同写谁的名字？立即咨询当前10,172位律师在线
-
法定代表人姓名是否要在公司章程中记载
#公司企业人浏览
-
你怎么知道那对夫妇买下的房子只有当时写的一方的名字，而现在写名字的一方的名字已经去世了？房产证应该如何转让？
-
户主死亡房产第一继承人是谁
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
合同只是丈夫的名字。我可以把我的名字写在房产证上吗？
-
转让合同怎么写
#合同纠纷人浏览
-
贷款是两个人名字，房产证写谁的名字呢？
-
丈夫去世，房产证是他的名字。不过户为妻子的名字，是否影响房子出卖？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？
#财产继承权人浏览
-
房产证是妻子的名字（已去世），出租合同写谁的名字？
-
购房合同可以写几个人的名字
#合同纠纷人浏览
-
房产证上有我名字和父亲名字，父亲已经过世了，我可以去掉父亲名字吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
土地使用权抵押合同怎么写
#房产纠纷人浏览
-
为什么购房合同和房产证只有老公的名字，妻子怎么没有名字呢，房产证写单独所有？？
-
房产证上是否写小孩的名字？
#房产证人浏览
-
房产证上写谁的名字
#房产证人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，购房合同是老公名字，办房产证的时候可以直接写妻子的名字吗？不写老公名字
-
房产证该写谁的名字
#房产证人浏览
-
有贷房产，购房合同，为父母双方名字，现母亲已去世，我将如何把房产证的名字改成我的名字？
加载中