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我要帮别人担保贷款，她有房子说还不起低压给我，可以吗？如何写条子

刑事辩护 2019-06-23 15:47 人浏览
共3位律师解答
  • 贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。担保责任按以下方式承担：
    　　
    1、担保人提供抵押物担保的，在债务人不能于清偿借款时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
    　　
    2、担保人提供保证担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任。这种情况下，担保人的所有财产都应当用于承担保证责任。
    　　
    3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定确定。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
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    2019-06-23 15:21

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  • 房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为抵押担保的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
    以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
    刑事案件律师团队律师
    刑事案件律师团队
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    2019-06-23 15:27

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  • 银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。　　《民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。房产抵押贷款不还的后果：
    1.若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。
    2.若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。
    3.若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。
    4.若借款人和银行商量无果，银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。
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    2019-06-23 15:47

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