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替朋友贷款担保，签份免责协议，有法律效力吗？怎么写才能有效规避自己的风险？

合同纠纷 2019-07-09 20:29 人浏览

共4位律师解答

如果想要适当的降低担保的风险，那么可以约定反担保合同

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2019-07-09 20:02

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贷款担保方式分类具体如下：担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。
1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。以上就是对小贷担保的解答。

平台法律顾问团队
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2019-07-09 20:08

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贷款担保流程：
1借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。
2进行房产评估、贷前调查、审批。
3审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。
4发放款项。

合同纠纷律师团队
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2019-07-09 20:29

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担保对于担保权人的效力主要就是担保权人取得担保权。
担保权是为担保主权利而存在的从权利。担保权人享有担保权，因而其于一定条件下，可以行使担保权，以保障其债权受偿。当然，由于担保权的标的不同，担保权人行使担保权，以保障其债权受偿的方式和程序，也有所不同。
例如，在人的担保，于一定条件下，担保权人得直接请求担保人清偿；而在物的担保，担保权人一般是于一定的条件下从担保物的价值优先受偿。
因担保权为担保权人享有的权利，因此，只要不损害公共利益和第三人的利益，担保权人有权处分自己的权利，得放弃其担保权。

法律快车咨询顾问

2019-07-09 20:24

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