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没有房产证的房子，只有合同，如果要没收个人财产房子会算吗

离婚 2019-06-26 21:26 人浏览
共3位律师解答
  • 依据《中华人民共和国担保法》：
    没有房产证有购房合同不可以抵押贷款。第四十一条
    当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
    第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
    （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
    （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
    （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
    （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
    （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
    第四十四条
    办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
    （一）主合同和抵押合同；
    （二）抵押物的所有权或者使用权证书。
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    2019-06-26 21:11

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  • 根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。
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    2019-06-26 21:16

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  • 拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
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    2019-06-26 21:26

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