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请问爷爷奶奶在世时承租单位的公房26平方，我没有妈妈，一直和老爸还有老人住这里，户口也在这里，房子没有产权证只有租房权，老人已过世多年没有遗嘱没有公正之类的文件，我已成家有一女儿名下也没有房产，老爸一直单身，这里也是老爸唯一的住所，现在面临拆迁，请问拆迁款属于遗产吗，老人的其他儿女有权利要求分配拆迁款吗，他们或者他们的儿女名下都有房产，请问怎么保证我和老爸最大的利益，谢谢请问爷爷奶奶在世时承租单位的公房26平方，请问拆迁款属于遗产吗，老人的其他儿女有权利要求分配拆迁款吗

拆迁补偿 2019-08-31 06:57 人浏览

共4位律师解答

老人的原配去世时，子女有权继承其母亲的遗产，即老人和原配共同财产的一半。老人去世后，其再婚前的财产子女有权继承。再婚后的财产的一半，由再婚配偶、老人在子女等份继承，另一半为再婚配偶的财产。
我的补充：:00老人的原配去世时，子女有权继承其母亲的遗产，即老人和原配共同财产的一半。老人去世后，其再婚前的财产子女有权继承。再婚后的财产的一半，由再婚配偶、老人的子女等份继承，另一半为再婚配偶的财产。

平台特邀律师
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2019-08-31 06:37

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继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

法律快车咨询顾问

2019-08-31 06:42

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我国的遗产继承只有遗嘱继承和法定继承这两种形式。n如果是被继承人留下合法有效的遗嘱，继承人那就必须按照遗嘱继承遗产了。n如果是被继承人没有留下合法有效的遗嘱，或者是对某些遗产继承没有立遗嘱，那就是按照法定继承进行。
法定继承中父母、配偶、子女是没有先后顺序的第一顺位继承人；祖父母、外祖父母、兄弟姐妹属于无先后顺序的第二顺位继承人。法定继承开始后，只要有第一顺位继承人，那么就不需要第二顺位继承人了。
n法定继承一般是采用财产平分的继承原则。

征地拆迁律师团队
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2019-08-31 06:48

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有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，平均分配。
拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。
目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。
在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。
如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。
只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。

平台法律顾问团队
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2019-08-31 06:57

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